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超值新房！法式大联排！低于市场价200万！会所游泳馆餐饮都有

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5室4厅5卫
户型
490平米
建筑面积
21653元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
精装修
装修程度
小      区
凯德麓语地图
区      域
王玉刚

从业信息卡

评分：3.8

北京美联房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.5

    居住品质

  • 5.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2024年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-09-25
  • 核心卖点
    当代田园生活，山水城市墅区，凯德麓语新品独栋，法式现房
    面积区间：580-630平米
    花园面积：70-210平米（南北花园）
    单层面积200平米，超大面宽12.13米，进深9.3米，采光极好！
    坐拥不可再生的山水资源背山面水，交通便利环境优越。
    千亩纯墅区，容积率0.65。私享4500平会所5500平商业，10万平墅区公园。
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  • 业主心态
    1：所出售的房源均为新房无差价。

    2：交房时只需交付正常购房费用，契税和工维，购房成本低，居住品质高。

    3：您信任我，我会根据您的需求真诚为您分析置业北京的核心点。
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  • 税费分析
    （1）所售房源是开发商新房；

    （2）交房时只需缴纳正常购房契税，

    （3）您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业北京的在售项目。
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  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住看房预约专享折扣王经理：188.1048.6975
  • 服务介绍
    本人从事行业多年，全北京250多个项目，申请周期房源信息，

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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华看房预约专享折扣王经理：188.1048.6975
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凯德麓语小区信息
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参考均价29800元/平米
同比去年↓7.77%
环比上月↑0.97%
收藏
物业类型 别墅
物业费用8.2元/㎡·月
建筑类型叠拼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率0.65
人车分流无
总楼栋数196
总 户 数513
挂牌房源171 套在售二手房1 套出租房源

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小区成交记录
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成交总价1236万
签约时间2024-09-22
成交单价24000元/㎡
建筑面积515.32 ㎡
市场信息
成交总价1199万
签约时间2024-07-20
成交单价23394元/㎡
建筑面积512.95 ㎡
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成交总价1405万
签约时间2024-06-28
成交单价26943元/㎡
建筑面积521.48 ㎡
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成交总价1659万
签约时间2023-09-21
成交单价32199元/㎡
建筑面积515.54 ㎡
市场信息
王玉刚的评价
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好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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