历时4年2000万精装，5套房+1书房+休闲室，南向视野无遮

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8500万

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满五

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6室6厅1卫

户型

785平米

建筑面积

108280元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

优山美地别墅地图

区域

顺义中央别墅区

黄春艳

从业信息卡

评分：3.8

北京中联置家房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

建筑形式独栋

车位数量

挂牌时间 2024-11-23

核心卖点
户型描述
前三后四格局，带，总共4层，带电梯一层：6米高的挑空客厅，练琴区，一西向的套房，一公卫，南向的家庭厅，南向的餐厅，还有中西厨二层：一南向主卧室套房，一南向次卧室套房，一大的步入式衣帽间。一北向的书房和休息厅三层：一南向套房，一西北向套房，一休闲会客厅，三面大落地窗采光负一层：北侧是一影音室，储藏间，一活动厅，西向的阿姨房和洗衣房，南向的会客区和八角窗造型的茶室
景观特点
2000万精装，南向视野无遮挡，无对视，满眼绿色，私密性强
装修特点
业主请的江苏的师傅和知名装修公司，总共历时近4年的时间，花费2000多万装修
保养状况
2000万精装，业主一直，没舍得出租，定期做保养，可以直接入住
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

优山美地别墅小区信息

参考均价74061元/平米

同比去年↓7.18%

环比上月↓0.3%

物业类型别墅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代1999年

绿化率41%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数537

总户数699

挂牌房源72 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：优山美地别墅74061元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄春艳的评价

好评率84%

真实度4.1

满意度5

专业度4.2

黄春艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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历时4年2000万精装，5套房+1书房+休闲室，南向视野无遮

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