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4室2厅3卫
户型
280平米
建筑面积
24643元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共5层）
豪华装修
装修程度
小      区
北京合院地图
区      域
杜明庭

从业信息卡

评分：4.7

北京美联房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-11-27
  • 核心卖点
    这个房子是咱们顺义别墅区极少数纯商品房且纯业态别墅的社区，临国际机场，在项目购置高品质合院别墅，
    首层带南北双庭院、客厅南北通透采光面大、
    二层三层带大阳台、整体大面款短进深设计、单层面积也很大、每个卫生间都是明卫，的楼间距更是颠覆大家对合院的理解，区别于市场其他的合院产品，这个房子整体来讲就是''''价格很亲民、产品很厚重''''，这房子总体来讲还是值得您了解下来看看的，不虚此行！
  • 业主心态
    小杜24在线：158.0118.5804.
  • 税费分析
    （1）所售房源是开发商新房

    （2）交房时只需缴纳正常购房契税，购房成本低，品质很高；

    （3）您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业北京的在售项目。
  • 小区配套
    教育配套：板块内规划拟引进如中、北大、清华、北师大等北京附属，预计引入国际教育资源，开展国际合作，如英国布莱顿资源。

    商业配套：未来规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。

    交通配套：地铁10号线寺，三环四环，京沪高速。

    医疗配套：未来区域拟引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科分院等知名医疗资源
  • 服务介绍
    我们致力为客户提供北京豪宅房源置业服务，免费专车接，多楼盘优劣势分析等。在成交价格基础之上提供额外的折扣。同时为客户不动产配置优化出发。


    小杜24在线：158.0118.5804.
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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北京合院小区信息
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参考均价33701元/平米
同比去年↓8.81%
环比上月↓2.57%
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物业类型 别墅
物业费用6.98元/㎡·月
建筑类型普通住宅,联排
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率30%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数460
挂牌房源69 套在售二手房

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小区成交记录
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成交总价725万
签约时间2024-09-01
成交单价34000元/㎡
建筑面积213.36 ㎡
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成交总价435万
签约时间2024-07-23
成交单价38000元/㎡
建筑面积114.53 ㎡
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成交总价360万
签约时间2024-03-26
成交单价38388元/㎡
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成交总价364万
签约时间2024-03-24
成交单价36275元/㎡
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杜明庭的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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