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1室1厅1卫
户型
429.74平米
建筑面积
174524元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共1层）
简装修
装修
小      区
府学胡同(距6号线南锣鼓巷站约572米)地图
区      域
王絮

从业信息卡

评分：4.1

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别四合院
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-15
  • 核心卖点
    【王絮团队丨6年租售经验】
    ● 您好，欢迎来到王絮的网店，房子真实在售，我每天都会修改信息，保证信息的准确
    【精装即住、交易方便、文化浓厚的四合院】
    ①精装好入住：2021年底刚做完装修，房况好即买即住；
    ②交易周期短：土地证办理到交出让金了，交易周期短，过户约3个月左右；
    ③居住纯粹：胡同东口北侧是部队，西侧有东城区老干部局，南侧是和敬公主府等，胡同里的居住人群纯粹，素质高
    ● 这些照片都是我手机实拍的，我这里还有VR，视频和做好的资料，您对哪里感兴趣就联系小王，我详细的给您再介绍和解答。
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 业主心态
    【四合院规制】
    ①门，是一座四合院的脸面，是主人身份的象征。主人往往根据自身的财力和喜好着重营建，以求匹配自身的社会地位，古代男女婚嫁讲求“门当户对”也正是这种体现
    ②大门右边有一个非常小的空间，是用于值班、宿卫的门房，左边的一排房屋，因背对街巷而称为倒座房，是整个四合院中形制较低的房屋，往往作为客房或由佣人居住
  • 税费分析
    【游览四合院】
    ①进入大门，便是一进院，用于接待来客
    ②再向里走，便需要经过二门，这里是内外有别的界线，一般男性客人到此止步，而内宅的女眷也遵循礼教不再外出，所谓“大门不出、二门不迈”
    ★有的二门两侧，各有一根悬空的短柱，柱子下端雕刻成莲花花苞形状，这种二门又称垂花门
  • 小区配套
    ③二门内侧会摆放屏风等遮挡物，客人到来的时候，视线被挡在二门之外，保护主人的隐私
    ④穿过二门，整个四合院的核心，就会出现在眼前，即二进院
    ⑤二进院由正房、厢房等构成，正房两边的小屋为耳房，东西相对的房屋，即东西厢房
    ★厢房多为家中晚辈的居所，耳房格局很小，多用于、书房等辅助用房
    ⑦正房，前后往往四排柱子，并设置外廊，空间宽敞、光线明亮，一般由长辈居住，体现明确的等级、辈
    ⑧中间的庭院，一般摆放石桌石凳、养鱼种树，作为全家人的嬉戏之所，民间有云“天棚、鱼缸、石榴树，老爷、肥狗、胖丫头”其乐融融，自成天地，这便是对四合院内院的写照
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 服务介绍
    ● 我是王絮，您有2种方式可以联系我：
    1、点击手机下方的微聊和电话，您都能实时找到我。
    2、您用的电脑的话，在右上角可以查看我的电话。
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 户型解读
    ●我叫王絮，我一直专注于豪宅领域事业，已经做了4年。
    在这4年里，我一共帮助39个顾客选到了满意的房产，并且和这39个顾客成为了很好的朋友，今天很有幸跟您产生了链接，希望用我这4年的豪宅行业的经验，也能跟您成为很好的朋友，您有任何的需求您可以跟我说，我一定全力以赴。
    ●您可以这样找到我，点击【微聊或电话】，我来给您解答问题，您也可以点击【预约看房】，我来安排房源。
    WeChat:138.1142.5697，王絮
房源图片
室内图
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府学胡同小区信息
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参考均价172734元/平米
同比去年↑7.85%
环比上月↓0.17%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型板楼
建筑年代2001年
绿 化 率30%
容 积 率2.35
人车分流无
总楼栋数58
总 户 数231
挂牌房源17 套在售二手房3 套出租房源

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