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地铁房必看好房）xi缺低密洋房品质象征 配套齐全九里香堤

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满五配套成熟小区中心明厨明卫性价比高

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3室2厅1卫
户型
95.89平米
建筑面积
15851元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
九里香堤地图
区      域
张俊艳

从业信息卡

评分：5

三河真熙房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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4.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 0.9

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    【项目信息】
    【项目位置】：燕郊高新区化工大街南侧
    【楼层状况】：7-11层
    【房屋状况】：现房
    【开 发 商】：燕达集团
    【产权年限】：70年
    【占地面积】：211535.8㎡，
    【建筑面积】：481908.49㎡
    【容 积 率】：1.56
    【绿 化 率】：35%
    【总户数】：3543套
  • 业主心态
    【交通】距离地铁比较近，现在在建状态，后期通车这个价格可以确定下不来，现在比较合适【20年利好】通州与北三县发展大北京一体发展细则出台，教育医疗绿化协同。【市政府】北京市政府东迁通州，带动工作人口40万入驻，通州均价在7-8万，很大一部分人员需求会转移到北三县，因为就近价格地段合适的只有北三县半内市政府。【规划】国家规划通州经济副中心，长期规划人口200万，这些都是未来的购买力。【北京】据统计每年大学生毕业来北京的人口高达60万人起。【协同发展】通州跟北三县统一规划：简称副辐射区，通州的医疗 生活配套设施等等协同到北三县，让生活 上班更加的便利
  • 税费分析
    【税费】：正规不动产权证大红本，交房时税费均由国家房管局现场缴纳，主要分为契税跟公共维修基金随时为您解答现下政策，流程，项目介绍等！可以点击屏面右上角找的头像，进入我的，或者直接给我致电，我将24保持电话畅通，确保能及时为您提供服务
  • 小区配套
    【小区品质】【产品设计】-法式建筑风格，气质高贵，典雅宜居，顶层局部层高4.9米，一层下跃；【】-约82%，一梯两户，南北通透，全景阳光无遮挡入户；【实景现房】所见即所得，即买即入住，美好无需等待；【交通方便】-五公里内高速网络成熟，半经济圈覆盖；【低密洋房】-容积率低至1.56，私享品质生活；【园林绿化率】-35%绿化率，树丛花海中的家；【共享配套】-成熟社区，多商街、商场环绕，满足各种购物需求；【教育配套】周边教育资源丰富，公立、私立林立，更多选择，才能有更好选择。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    小区环境优美，周边配套设施齐全！
    本房赢在位置——楼型方正，占据之位置，小区主要以高层住宅为主！
    本房赢在格局——全明格局，方正户型，南北通透，住宅，视野采光！
    本房赢在价格——本房在同样的地理位置，同样的面积均比此房高出好几万，此房报价真的很低，您可以找类似的房子对比一下！
    本房赢在诚售——急卖之下，什么情况都有可能发生，房东明确说了价位还可以稍微下降！
    楼层，年轻人或老年人都可以！
房源图片
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户型图
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室内
室内图
室内
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九里香堤小区信息
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参考均价18560元/平米
同比去年↓10.8%
环比上月↓2.26%
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物业类型 住宅
物业费用2.58元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率1.56
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数22
挂牌房源32 套在售二手房16 套出租房源

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