小汤山纳帕澜郡小区 116平米两居室两卫南北通透精装修

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2室2厅2卫

户型

116平米

建筑面积

32155元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共14层）

简装修

装修

小区

纳帕澜郡地图

区域

昌平小汤山

郑小松

从业信息卡

评分：4

北京爱房房地产经纪有限责...

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-25

核心卖点
纳帕澜郡，位于小汤山镇政府南侧，小汤山疗养院南侧，交通便利，地处小汤山核心地带！
房源卖点：
1、面积：116米南北通透户型，高层采光非常好，客厅主卧均朝南
2、装修情况：精装修，装修全部用的环保材料
3、产权：70年大产权，房主名下就这一套住宅
4、价格：373万

本房在周边来说，出租的话租金能达到4700元左右，从2012年开始本小区的价格持续往上，即使是价格不稳定的时候也没有降过.
业主心态
业主现在不用这套房子了，市区有房子，随时看房，价格还能谈，满五年税少
税费分析
此房满五年，首套1.5的契税，二套契税3%
小区配套
小区门口就是公交站，门口便利电，诊所，健身房，干洗店均有，出小区800米即可到达物美超市。
服务介绍
本人从事房产经纪行业7年，有丰富的房地产交易买卖经验。
本人承诺：所有房源信息真实，价格真实，及时有效，欢迎核实监督。
服务商圈：北京市昌平区小汤山镇周围高端别墅，住宅。
户型解读
南北通透大两居室，南边一个主卧，北边一个次卧，两个卫生间，户型非常方正，无浪费面积，南面无遮挡。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

纳帕澜郡小区信息

参考均价32239元/平米

同比去年↓8.8%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用2.38元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数798

挂牌房源58 套在售二手房 59 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：纳帕澜郡32239元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑小松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑小松

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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小汤山纳帕澜郡小区 116平米两居室两卫南北通透精装修

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