二手房买卖，服务费0.8单方付双方分摊均可，无其他额外费用

核心
此房是满五年的已购公房，楼层适中，采光充足，户型好，交通便利
小区介绍
磨房北里小区西院是介于86年-93年之间建成的单位公房社区，原属11家单位的福利分房，小区环境好，楼与楼间距大，相对比较安静，一到夏天鸟语花香，很多老人在小区花园广场带。16年底至17年初，小区内进行了全面改造，增加了小区绿化以及活动场
户型介绍
房子的户型方正，布局合理，南北通透，房子内部承重墙少，可塑性强，主卧室朝南带阳台，两间小卧室一南一北，厨房朝北向，卫生间可做干湿分离，采光好，没有任何的遮挡。另外房子的格局没有浪费面积，前后不临街，也很安静。
税费解析
房子是满五年的已购公房，首套购房有网签价1%的契税和1%个税，二套购房有网签价3%的契税和1%个税，另加每平米15.6元的土地出让金
交通出行
本房所在楼往北到小区门口就是公交站有52路，41路，29路，535路等，步行距离14号线(东段)平乐园站450米，地铁10号线劲松站920米，自驾出小区北门就是南磨房路，可通往三环和四环