【优选社区】云溪别墅 296平 418万居住舒适

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5室2厅4卫

户型

296平米

建筑面积

14122元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

云溪小区地图

区域

密云密云水库别墅区

任艳玲

从业信息卡

评分：4.8

北京锦绣嘉业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构复式

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-06-30

核心卖点
项目周边环境：
三山环抱（云佛山、云蒙山与燕山）两水环绕（京密饮水渠、白河）
山在远处，水在近前期待阁下亲临品鉴。
新的商业中心万象汇商圈，地理位置非常优越，周边吃喝玩乐均十分便利
有超大花园可以种花种菜
业主心态
业主心态：
1 业主另外置业，着急用钱，所以将价格直降到底
2 如果您相中房子业主这边还有议价的空间是您的出手机会
3 业主诚心换房出售房源真实有效看房后有较大议价空间
4业主很随和，好沟通，家里意见统一，是非常靠谱的房源
税费分析
税费卖点：
1 房本已满5年房主名下住房个税增值税全都没有
2根据现在的新政为您计算税费
小区配套
5高端商业：万象汇、西单商场、国泰百货、奥特莱斯、物美超市、密云商场等。
6医疗配套：密云县医院（三甲级医院）、密云中医院、密云心脑血管病医院等。
7新的商业中心万象汇商圈，地理位置非常优越，周边吃喝玩乐均十分便利
服务介绍
本人长年专注于密云地区高档公寓、别墅类产品的房产经纪。因为有对产品的专注和专业，所以必能为您提供品质级顾问服务。
户型解读
0 该房屋的建筑类型是下叠，
1户型方正采光好通透室外有电梯方便老人出入
一层有老人房设计合理也不用去楼上也有电梯二层独立三个卧室主人房三层独立卧室有两个卫生间淋浴
2各个房间单独的卫生间方便淋浴房泡澡享受美好生活
3 现代精装修整洁干净所采用的装修材料也都是环保、品牌的，您不用再进行二次装修节省了您一大笔装修费用！
4拎包即住室内装修及家具完美搭配，均为专业定制的是非常受欢迎的欧式风格

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云溪小区小区信息

参考均价20159元/平米

同比去年↓1.72%

环比上月↑4.3%

物业类型住宅

物业费用6.56元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率1.03

人车分流无

总楼栋数43

总户数672

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云溪小区20159元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

任艳玲的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.9

任艳玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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【优选社区】云溪别墅 296平 418万居住舒适

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