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户型

383.47平米

建筑面积

91246元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

紫御华府(距5号线立水桥南站约532米)地图

区域

朝阳北苑

王絮

从业信息卡

评分：4.1

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-29

核心卖点
【王絮团队丨6年租售经验】
● 您好，欢迎来到王絮的网店，房子真实在售，我每天都会修改信息，保证信息的准确
【户型描述】四室+三厅+四卫+书房+保姆间+大衣帽间，南北通透，双卧加客厅书房，四个房间朝南，三进式格局，动静分区；
①双卧朝南，宫廷三进式格局，动静分区，一进为书房、客厅和中、西餐厅；
②二进北向两间卧室相连；
③三进为主卧套房，私密性好
④三进层层递进，每一道大门里都是独立的。
● 这些照片都是我手机实拍的，我这里还有VR，视频和做好的资料，您对哪里感兴趣就联系小王，我详细的给您再介绍和解答。
WeChat:138.1142.5697 王絮
业主心态
【社区情况】
①紫御华府共7栋住宅楼，主力户型为353和383平层，每栋楼的一层都是庭院的下跃，顶层都是空中四合院，共232户
②小区基础设施包括儿童活动区，网球场，北侧篮球场，健身器材场，以及派对草坪，日常都可以供业主家庭来使用
③会所占地6300平，上三下二的结构，地下二层是健身房游泳馆所在，地下一层是韩式烤肉店，地上一层是私享包房，业主日常会客的区域，地上二层三层则是会议室，有3个私享宴会室（1大2小），业主可以接待朋友，宴请生意伙伴，业主还不需要支付场地费用，提前和管家预约即可
WeChat:138.1142.5697 王絮
税费分析
【全球资产配置的必看城市】
中国有：北京、上海、广州、深圳（四个一线城市）
外国有：
①英国-伦敦
②美国-纽约、西雅图、洛杉矶、旧金山、德州
③日本-东京、大阪
④德国-柏林
⑤澳大利亚-悉尼、墨尔本
⑥新加坡-新加坡市
⑦加拿大-温哥华、多伦多
WeChat:138.1142.5697 王絮
小区配套
【小王购房三步走】
1、从全面到局部，从多到少
★根据您需求锁定想要买的国家/城市、商圈、楼盘、户型、房源，确保您一直是在全的产品中选择自己想要的。
2、优中选优
★无论是在选择商圈、楼盘、户型、还是房源的过程中，都是从优质的产品中为您进行选择。
3、帮助客户梳理购房需求
★一般客户在开始的时候，大多是有个模糊的购房需求，我会根据模糊的需求为您匹配产品。随着您在线上线下大量的看房，我会帮您把需求梳理的越来越清晰，让您具象化自己想要的房子。在这个过程中，如果我发现您不想要某个产品了，就会根据客户是不喜欢商圈、还是不喜欢楼盘、户型、房源，回到从全面到局部、从大到小的匹配逻辑中，进行重新匹配。
We
服务介绍
● 我是王絮，您有2种方式可以联系我：
1、点击手机下方的微聊和电话，您都能实时找到我。
2、您用的电脑的话，在右上角可以查看我的电话。
WeChat:138.1142.5697 王絮
户型解读
●我叫王絮，我一直专注于豪宅领域事业，已经做了6年。
在这6年里，我一共帮助39个顾客选到了满意的房产，并且和这39个顾客成为了很好的朋友，今天很有幸跟您产生了链接，希望用我这6年的豪宅行业的经验，也能跟您成为很好的朋友，您有任何的需求您可以跟我说，我一定全力以赴。
●您可以这样找到我，点击【微聊或电话】，我来给您解答问题，您也可以点击【预约看房】，我来安排房源。
WeChat:138.1142.5697，王絮

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

紫御华府小区信息

参考均价91750元/平米

同比去年↓14.45%

环比上月↓0.89%

物业类型住宅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数820

挂牌房源15 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：紫御华府91750元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

王絮的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

王絮

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服务态度满意度

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