拂林园，高层视野好，诚意出售，满五年

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2室1厅1卫

户型

125.16平米

建筑面积

54011元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

拂林园(距5号线北苑路北站约297米)地图

区域

朝阳北苑

孙秋竹

从业信息卡

评分：5

北京我爱我家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-04

核心卖点
<br>核心卖点:此房是满五年业主家庭，高层，视野采光好，地采暖，安静不临街<br>户型介绍:lt;br>交通出行:东侧北苑路公交线路464、484、特11、751、653等线路，地铁5号线北苑路北站，西侧安立路快速公交3号线
业主心态
业主置换，诚意出售，价格可以商量，只要您出价我来配合您来聊
税费分析
普宅，非普宅（税种介绍）
面积90平米以内契税1%。
95-143之间契税1.5%。
144平米以上契税3%
增值税5.3%
个税差额20%
小区配套
小区出北门是地铁5号线北苑路北站，对面一路之隔是三甲解放军361航空医院，周边大型商业配套成熟，北邻社区街心花园，西侧步行800米是奥林匹克森林公园，居住环境舒适，交通和生活便捷
服务介绍
作为资深房产经纪人，我拥有丰富的成交经验和带看经验，熟悉各类房屋买卖交易流程。无论是商业贷款、公积金还是转按揭，我都能够提供一站式协助办理手续。我的服务热情、周到且专业，以真诚的态度赢得众多客户的信任
户型解读
房子是2004年建成的，楼体维护很好，没有墙体脱落的痕迹，户型是东南的两居室格局，客厅和餐厅相互连接，又互不影响，两个卧室都带飘窗，客厅带一个L形的转角落地飘窗，卫生间干湿分离&

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

拂林园小区信息

参考均价62598元/平米

同比去年↓8.59%

环比上月↓0.56%

物业类型住宅

物业费用2.24元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2003年

绿化率35.12%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数19

总户数1956

挂牌房源27 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：拂林园62598元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙秋竹的评价

好评率75%

真实度5

满意度5

专业度5

孙秋竹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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拂林园，高层视野好，诚意出售，满五年

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