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463.4万

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满五户型佳性价比高小区中心总价低

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3室1厅2卫

户型

142.25平米

建筑面积

32576元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

金海国际(距7号线大郊亭站约369米)地图

区域

朝阳百子湾

李新胜

从业信息卡

评分：4.1

北京金家园地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-31

核心卖点
1.好户型:很多都是好户型，小区内没有出售的;2.过户快:法院出手续，1个月内完成过户;3.仅契税:一套1%，二套3%只有契税，商业只有3%;4.有保障:我们保证整个交易安全，保证过户和安全入住;5.守诚信:不能过户和交房安全入住，本公司全款赔付，
业主心态
本房无业主心态，信息真实可靠，法院同步录入房源。
税费分析
税费少，仅收契税首套1.0-1.5%，二套3%。
小区配套
交通方便:小区地理位罟好,交通便利，公交和地铁，驾车坐公交都方便:小区环培:绝静,绿化好,有健身器材.小
型篮球场，可供小区居民使用车位，停车位充足:治安管理;物业严格封闭式管理模式，小区内24**保安巡逻!;户型好:格局规矩，户型方正，采光通风良好，让您时刻感受温暖的阳光，
服务介绍
1 保证信息的源信息全面及时.2 保证权属的明确专业律师负责尽职调查3 保证调查的清晰每套房源背星专人现场实勘 4，保证咨金的安全拍保所有款项，全程安全 5，保证税费的计算预算可控

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

金海国际小区信息

参考均价57998元/平米

同比去年↓12.13%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数1649

挂牌房源26 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金海国际57998元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

李新胜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李新胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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