绣菊园高层西南向两居+视野采光好+ 我司老业主+满五年。

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满五配套成熟总价低户型佳采光好

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2室1厅1卫

户型

97.91平米

建筑面积

50046元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共25层）

简装修

装修

小区

北苑家园绣菊园(距5号线立水桥南站约1017米)地图

区域

朝阳北苑

李建军

从业信息卡

评分：4.9

北京我爱我家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-02

核心卖点
核心卖点:此房满五年，高层视野采光好，无遮挡，房主诚意出售;户型介绍:两梯八户，高层两居，客厅带大阳台，双卧室全部朝西，无二次采光，户型方正，布局合理，居住舒适;交通出行:出小区东门往南走路口附近是北苑家园西公交站，有特11/484/621/966/695、专81等多条公交线路，地铁5号线立水桥南站和13号线北苑站都很近，出行十分便利。
业主心态
业主心态:业主新房已经购入,低于市场价急售。
✔小区环境:小区位于，闹中取静,小区绿化率高达40%暂无资料。
✔周边配套:周边小学,中学配套齐全,菜场大型超市应有尽有。
✔交通情况:出门就是公交车站,交通十分便利。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
周边有城悦荟商场，北苑龙湖天街，华贸天地商业街，京客隆，上品+，暖山生活广场，K酷购物商场，卜蜂莲花等大型商超，完全满足日常购物需求；公园有奥林匹克森林公园，清河营郊野公园等，附近有北京航空医院，清华长庚医院理疗设施完善，满足医疗需求
服务介绍
服务信息：九大服务保障 1.保证信息的真实 2.保证权属的明确 3.保证调查的清晰4.保证资金的安全 5.保证税费的计算 6.保证交易的透明 7.保证物业的交付 8.保证安心的入住 9.保证费用的实收
户型解读
此房满五年，高层视野采光好，无遮挡，房主诚意出售<br>户型介绍:两梯八户，高层两居，客厅带大阳台，双卧室全部朝西，无二次采光，户型方正，布局合理，居住舒适。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

北苑家园绣菊园小区信息

参考均价48269元/平米

同比去年↓12.2%

环比上月↓1.47%

物业类型住宅

物业费用1.894元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代1999年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数16

总户数3044

挂牌房源40 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：北苑家园绣菊园48269元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李建军的评价

好评率97%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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绣菊园高层西南向两居+视野采光好+ 我司老业主+满五年。

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