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东四环 四惠地铁房 85㎡ 东南二居324萬 电梯房 好楼层

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2室1厅1卫
户型
85.01平米
建筑面积
38113元/平米
单价
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
通惠家园惠民园(距1号线(八通线)四惠东站约475米)地图
区      域

评分:4.3

北京聚安佰业房地产经纪有...

营业执照

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房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-16
  • 核心卖点
    性价比高,差价大, 满五 无个税 增值税!户型方正 楼层好 配套成熟 出行方便 。
    小区是首开集团开发,物业也是国企的亿方物业,管理严格,市政的集中供暖,24元每平米每个供暖季。小区共分为四期开发,本房是一期,2001年的小区,生活配套比较齐全。
  • 税费分析
    ❶契税首套/二套:≤140平米 征收1%
    ❷契税首套:>140平米 征收1.5%
    ❸契税二套:>140平米 征收2%
    ❹增值税:满2年的住房取消增值税
  • 小区配套
    小区紧靠地铁一号线、八通线四惠东站,距离300米(该数据来自百度地图)相邻高
    速公路京通快速路,有多路公交车穿行:363路,397路,450路,468路,475路,
    506路,517路,553路,666路,夜27路,运通121线
  • 服务介绍
    一、审核购房资质。 二、审核征信。 三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。 七、办理过户。八、协助腾退 。九、打扫卫生换门锁交房。 十、全程担保 安全有保障
  • 户型解读
    房子两个卧室朝南,是当时选择这个房子最重要的原因,东南金角,采光很好,这个
    楼层也很好比较安静。
房源图片
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实景图
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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实景图
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实景图
通惠家园惠民园小区信息
参考均价52315元/平米
同比去年↓11.16%
环比上月↑0.19%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
建筑年代2001年
绿 化 率31%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数10
总 户 数2298

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徐征的评价
好评率60%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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