怡兴园 4室2厅 243平联排共三层四居室位置好楼间距大

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满五配套成熟小区中心总价低采光好

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4室2厅1卫

户型

243平米

建筑面积

31235元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

怡兴园小区(距4号线大兴线黄村西大街站约391米)地图

区域

大兴黄村火车站

欧阳沛

从业信息卡

评分：4.1

北京市兴商房地产经纪中心...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-23

核心卖点
核心此房满五年格局好，南北通透光线好通风效果好
户型介绍房子是中楼层，前后没有遮挡，采光和通风好，格局好户型方正无浪费居住舒适
周边配套出小区就是兴华市场，大兴人民医院，大悦春风里购物，公园有兴旺公园，医院还有仁和医院，中医院；购物还有龙湖天街，清城购物，星城商厦，大兴影剧院等；出小区往东就是4号线地铁黄村西大街站，还有高铁站大兴站等
交通出行小区有北大门和东小门，小区东门距离4号线西大街地铁口D口340米距离（来源高德地图），途经公交车有840路，840路区间，456路，631路，631快，829路，954路，X107路等多路公交
业主心态
业主准备迁新居，低于目前市场价出售，业主带家私，购买即可入住，家里人意见统一，可以签字办理过户手续，随时可以签署买卖合同
我见过业主本人，人很好沟通，素质高，诚心卖，如果您对房子有意向感兴趣，我们可以一起坐下来聊聊
一旦买卖双方正式签约，业主极力办理过户的手续，不会耽误您的宝贵时间；
业主售房心态理智平稳，市场成交行情稳定，内心不会有太大的情绪波动
业主不舍出售此房，有多年的美好回忆，希望碰到有缘的人珍惜此房；
此房必卖，房主靠谱出售，期待有缘人
税费分析
房本已经满五年了，契税票也满五年了，此房是业主在北京家庭名下的一套房产，无任何抵押，无任何财产纠纷，房屋产权清晰，随时可以办理交易过户等一切手续
真实存在，真实在售，真实价格。真实图片！
小区配套
小区管理完善，环境好，人文素质高，低密度社区，小区绿化好，地理位置优越，让您每天生活在清晰的空气清晰环境下，小区出门交通方便，买房是买地段，周边商业商圈成熟
服务介绍
我相信！我能获得您的信任与认可，才是我工作不断努力的动力！
我拥有专业的知识能力及真诚的服务态度才能获得您的满意！
如您有买房卖房咨询房产的相关意向请添加我沟通：
如果您有买
户型解读
1、正规两居室精装修，南北通透中间楼层，套内使用面积大，不临街不把边，楼栋位于小区中间位置房子，房子格局户型好；
2、此房前后无遮挡，全天采光充足，让您时刻感受温馨的阳光，房子透气性好，中等的装修风格；
3、业主很爱惜房子，屋内保持的干净整洁，一进门让人眼光一亮，住的很舒服，采光明亮；

房源图片

室内

户型图

室内

怡兴园小区小区信息

参考均价42317元/平米

同比去年↓11.02%

环比上月↓0.02%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数15

总户数558

挂牌房源33 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：怡兴园小区42317元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

欧阳沛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

欧阳沛

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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怡兴园 4室2厅 243平联排共三层四居室位置好楼间距大

普通 8.6

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