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- 功能分区丰富：可以划分为三个卧室、一个客厅、一个餐厅、一个厨房和至少一个卫生间。有些户型还会有双卫生间设计，方便家庭成员使用。在空间允许的情况下，还能设置一个独立的储物室或者阳台改造成的休闲区。
- 空间尺度适宜：客厅面积相对较大，能够满足摆放沙发、电视、茶几等家具的需求，并且有足够的活动空间。卧室的大小也能满足放置床、衣柜等基本家具，部分主卧还带有独立卫生间，提升居住的舒适度。
- 采光和通风条件好：三居室户型通常有较好的朝向规划，能够保证主要房间都有良好的采光和通风。例如，主卧和次卧可能朝南，客厅朝东或朝西，北面设置厨房和卫生间，这样空气能够在室内形成良好的对流。