（买房零拥）鲁谷路74号院三室南北双卫近地铁不临街

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满五配套成熟小区中心性价比高户型佳

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3室2厅2卫

户型

116.15平米

建筑面积

58545元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

鲁谷74号院(距1号线（八通线）八宝山站约1020米)地图

区域

石景山鲁谷

林明

从业信息卡

评分：4.8

北京吉盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-10

核心卖点
核心卖点：2000年电梯房双卫精装三居室，满五年业主名下一套住房无遮挡
小区介绍：鲁谷74号楼小区旁边是国际雕塑公园和旺景公园，花鸟鱼虫市场，平时出去带小孩、遛弯儿、跑步、散步等都方便，出小区有鲁谷公交场站，物美，西边台湾街万达广场，生活设施齐全，公交车站是十院站，地铁是一号线八宝山地铁站、玉泉路地铁站
户型介绍：房子是单位分的2000年建成的，两个卧室朝南，客厅和厨房也朝南，带大阳台，次卧朝西，两个卫生间
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
感谢您百忙之余浏览此房，我是林明，从业5年多的时间，擅长买卖.连环交易，希望能帮您选到中意的房子，为您带来安全顺心的购房之旅！如果您看到中意的房子，我也能帮您约业谈业主/办理交易手续！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁谷74号院小区信息

参考均价55808元/平米

同比去年↓9.19%

环比上月↓1.53%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率25%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数38

总户数3466

挂牌房源19 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁谷74号院55808元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林明的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

6.0

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