建发金茂开发高端（好房子）南北通透 大四居 地铁4号线旁

核心卖点
建发位于北京市丰台区，地处北京市丰台区槐房西路，由北京兆兴房地产开发有限公司倾心打造。四环城芯：，丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群环伺，构筑经济、文化、国际交往新高地 距地铁站约300米，四环TOD枢纽，扼守4/19号线，5站直抵金融街，6站可达丽泽。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。 建发，金茂 总占地面积：约3.04万㎡ 地上建面：约6.08万㎡ 容积率：约2.0 绿地率：约35% 住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼 总户数：约479户 建筑类型：6-18层，洋房、小高层 面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅

业主心态
周边3km（直线距离）内有4个地铁站，最近的地铁站是地铁19号线一期;地铁4号线大兴线的新宫, 距离该楼盘343米；有97个公交站，最近的公交站是南苑西路，距离该楼盘198米，主要线路有353路;685路;827路;954路。距离地铁站较近，步行可达。日常出行便捷，多条地铁线路可供选择。乘坐公交可。周边有多条公交线路。

税费信息
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

小区配套
为了更加直观，将日常的生活配套进一步细分为购物、休闲便利、医疗三个维度。该小区对比所在区域同物业类型楼盘周边配套中休闲便利、购物、医疗相比而言略显薄弱。购物3km（直线距离）内有7个购物中心，距离最近的槐房万达中心距离项目524米，除此之外还有万达广场(新宫店)、万达商业等。有126个大型超市便利：周边3km内有12个公园，有5个休闲广场，距离最近的南苑文化健身广场距离项目1581米，除此之外还有福星文化广场、百花广场等。方便日常散步及休闲锻炼。项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

服务信息
我是北京房产经济人刘洋，从事房地产经纪行业多年，了解周边小区的物业及生活配套情况，客户满意，是我的职业追求，我相信，拥有专业的知识及真诚的服务才能获得共赢。

户型解读
项目规划占地面积30400平方米、建筑面积60800平方米，有11栋，建筑类型包括板楼，总共479户。
安全性社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备，提升便捷度与安全性。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。舒适度项目绿化率30.0%，绿化面积20000.0平方米。容积率2.0，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目规划地上车房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华