（御系列优选）燕郊地铁22号线附近楼盘 御东君耀 找我有回扣

燕郊御东君曜定位为高端改善型社区 。它坐落于河北省三河市燕郊镇福兴路东侧，地处燕郊北部科学城核心区，尽享区域发展红利。交通十分便捷，临近规划中的地铁 22 号线（M22）高楼站，步行约 1 公里即可到达，通车后，将快速接驳北京，极大缩短通勤时间，轻松实现双城生活。同时，周边京秦高速、通燕高速环绕，自驾出行也极为便利，不管是日常通勤还是周末出游，都能快速进京，公交三河 310 路也覆盖周边。

长期来看，燕郊受益于京津冀协同发展战略，产业不断升级与集聚。例如燕郊高新区已吸引众多高新技术企业入驻，像汉王制造、中兴通讯等，这带来了大量的高素质人才流入，人口的增加必然带动住房需求的上升，进而推动房产增值。

❐地上总建面：11.7万㎡

❐容积率：约1.5

❐绿化率：35%

❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）

❐总层高：10层（洋房）

❐建筑层高：3.15米

❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅

❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡

周边商业氛围浓郁，1 公里范围内有鑫乐汇百货（沃尔玛）等大型商超，步行可达多个商圈，3 公里范围内更有天洋广场、泰达广场等，能提供丰富多样的购物体验。教育资源方面，三河五中、实验中学及九年一贯制挺秀实验学校等公立学校环绕周边，小区内还配建了普惠幼儿园。医疗方面，3 公里范围内有中美医院、燕达国际医院等医疗机构，短时间内还可到达北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区（在建中）、北大人民医院通州院区（在建中）、京津冀医学协同燕郊中心医院（在建中）等，医疗保障完善。

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对于自住改善群体而言，燕郊的部分房产项目十分契合需求，极具购买价值。以 [御东君曜] 为例，其户型设计尽显匠心。比如主力的 140㎡户型，打造了近 40㎡的客餐厅一体化空间，宽敞开阔，无论是家庭聚会还是日常起居，都能让人感受到充裕的活动空间。而且该户型做到了三开间朝南，采光效果极佳，冬日暖阳可以肆意倾洒入室，让家中时刻保持明亮温暖。小区内部绿化规划出色，绿植种类丰富，四季皆有不同景致，仿佛将自然引入社区，为业主营造出静谧、舒适的居住氛围。周边生活配套设施也较为完备，有大型超市、各类便利店，满足日常生活采购需求；还有多所优质幼儿园与中小学，为孩子的教育提供了便利。