万柳书院 335㎡上跃 307 户仅一套在售 一梯一户带车位

万柳书院稀缺上跃！307 户仅 14 套此户型，目前全小区在售，稀缺性拉满！335㎡5居带保姆间，配置 1 个专属车位，一梯一户设计 + 7㎡私家门厅，入户即享私密尊崇。室内上下分层共 2 层，整体南北东三面采光，首层四居格局实用，客厅面宽达 5.2 米，搭配南向、东向双落地窗，阳光满溢无死角；二层为奢阔主卧套房，私享舒适空间。开发商统一精装修，业主自住保养极佳，墙面、地板无明显损耗，可直接拎包入住或微调。看房方便，业主配合度高，无论是改善自住还是高端需求，都是难得的优质房源，错过难寻。

业主因家庭长期居住规划调整，诚意出售此房。房子是业主精心打理的自住房，从入住到现在一直细心维护，装修和家具保养状态都很好。业主深知此户型在小区内的稀缺性，定价合理且诚意十足，希望能找到同样爱惜房子、认可房源价值的买家。目前房源手续齐全，无任何产权纠纷，交易流程清晰。业主时间灵活，可随时配合预约看房，后续签约、过户等流程也会全力配合，确保交易顺利进行。

该房源税费需根据具体交易情况核算，核心税费包含以下几类：1. 契税：首套房 90㎡以上按 1.5% 缴纳，二套房按 2% 缴纳，三套房及以上按 3% 缴纳（以家庭实际房产套数及面积为准）；2. 个人所得税：若房源满五，可免征个税；若不满五或不，按差额 20% 或全额 1% 缴纳；3. 增值税及附加：若房源满两年，可免征增值税及附加；若不满两年，按 5.3% 缴纳（以上税率均按国家现行政策执行，具体金额需以税务部门最终核算为准）。我方可协助购房客户整理家庭房产资料，精准测算税费，规避交易风险。

万柳书院位干西北三环与四环之间，随着北京四环内可供出让的土地资源日渐稀少，如此地段的地理优势，是其受到业主认可的主要原因之一。同时，万柳书院紧邻地铁10号线巴沟站，3公里中关村商务区。而巴沟路、万泉河快速路、万柳中路、蓝靛厂北路、长春桥路等织就立体交通路网

本人深耕万柳片区房产多年，熟悉万柳书院房源详情与交易流程。提供专属带看、税费测算、产权核验、交易全程代办服务，透明高效，为您规避风险，助力顺利拿下稀缺好房。

该户型为 335㎡上下分层上跃，空间布局合理且极具层次感。整体南北东三面采光，全明格局无暗区。首层规划四居室 + 保姆间，满足多人口家庭居住需求，客厅面宽 5.2 米，搭配南向、东向双落地窗，不仅拉伸空间视觉感，让采光效果更佳，日常待客、家庭活动皆显阔绰。二层为独立奢阔主卧套房，私享专属休憩空间，保障居住私密性。一梯一户设计搭配 7㎡私家门厅，拓展入户过渡空间，提升居住尊崇感。整体户型功能分区明确，公私区域分离，兼顾实用性与舒适度，适配高端居住需求。