小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
北京都鹏房地产开发有限公司
- 物业公司
北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
- 小区地址
西直门文慧园路6号
- 附近学校
北京公交鸿运承幼儿教育中心第三幼儿园,星火小学,北京师范大学第三附属中学(南校区)
大事记
- 2003年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4,建筑密度高于87%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率40%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值29
楼龄
该房源楼龄21年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值25.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:积水潭,新街口等;79个公交站:志强北园,文慧园路东口等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区794
- 区域均值774
教育配置
周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:北京公交鸿运承幼儿教育中心第三幼儿园,鸿运达第三幼儿园等; 56个小学:星火小学,北京育翔小学德胜里校区等; 34个中学:北京师范大学第三附属中学(南校区),北京市启喑实验学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区835634
- 区域均值745633
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区330
- 区域均值32
购物配套
周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:物美·新街口中心,新华百货等; 503个超市:五月惠民超市,康梦惠民超市等。
该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区17503
- 区域均值18481
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有230个公园:小西天牌楼,小西天等。
该小区休闲配套得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区230
- 区域均值216
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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